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相信语言力量的底层 ViewTuber 歌川言叶，在朋友阿木纱香的介绍下搬到女性限定公寓的 7 号房间。阿木纱香是 1 号室的作词家，在入住当晚，言叶和纱香在房间里聊天，纱香说希望能有一首热门歌曲诞生，结果纱香突然离奇死亡，言叶惊恐万分，发现公寓里似乎存在着一种神秘的力量，所说的话会变成现实。
2 号室的丸山栞是东京都议会议员的个人秘书，她在工作中面临着受贿风波。面对记者的刨根问底，她谎称自己完全没印象，结果言灵直接抹去了她的相关记忆，导致栞跳进为灭口布下的陷阱，险些死亡。
3 号室小宫山绫子为了成为节目的固定主播，在台长的要求下连续播报假消息，从而被言灵再三警告。好在最后绫子悬崖勒马，拒绝撒谎，捡回一命，但逼迫她的台长就没那么幸运了，被棚顶掉下的灯砸死。
4 号室菊川麻美是一名医生，在工作中她抱怨了一句 “好想休息”，结果就被言灵诱发疾病，不得不进行手术。言叶在调查过程中，发现麻美的病状十分奇怪，似乎与言灵有关。
5 号室林原早纪是小学老师，她在学校里遇到了一些麻烦事，回到公寓后抱怨了几句。随后，她在学校里遭遇了一系列诡异的事件，如教室里突然出现的奇怪声音和幻影等，让她十分恐惧。
新住户雪乃入住 1 号室，她是一个年轻漂亮的女孩，对公寓里的言灵现象并不知情。在一次偶然的机会中，她说出了一句无心的话，结果引发了一系列恐怖的事件，最终雪乃不幸遇害。
为了弄清地缚灵的身份，言叶和中目零至找到房东叶鸟先生，但叶鸟先生对公寓过去的事避之不谈。于是 3 号室的绫子带着言叶，来到当地的住建部门，了解到公寓竟然是在被烧毁的神社遗址上建造的，因为神社叫言灵神社，所以新建的公寓以言灵庄命名。
齐藤由贵饰演的除魔大师岩户志麻登场，她告诉言叶和零至，言灵庄的言灵是因为过去的怨恨而产生的，必须找到根源才能解除诅咒。在调查过程中，他们发现了一些关于过去住户的秘密。
言叶和零至继续寻找言灵的真相，他们发现了一本古老的日记，上面记载了一些关于言灵庄的历史和秘密。同时，他们也遇到了更多的危险和挑战，如神秘的黑影和诡异的声音等。
最终，言叶和零至找到了言灵的根源，原来是过去的一位住户因为遭受了不公正的待遇而产生了怨恨，死后化为言灵诅咒了这座公寓。在众人的努力下，言灵被成功解除，公寓恢复了平静。
